毎日死ぬ気で生きていますか？
こんばんは。 目代康二です。 今日は親戚のお葬式に参加してきました。 やっぱり自分と関係のある人が 亡くなると悲しいですね。。 でも、人はいつか死ぬ...
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不動産投資
レバレッジを使える不動産投資が有利な理由
こんばんは。 目代康二です。 昨日は、 「賃貸経営では『融資戦略』が大事」 という話をしてきました。 そして、不動産投資の要は 融資を使った「レバレ...
不動産はお金を引き出す「箱」に過ぎない。融資戦略が肝！！
こんばんは。 目代康二です。 昨日、一棟アパートの融資を受けている A銀行から突然電話がありました。 実は、融資を受けた当時の担当だった人が 今年の...
ローンの繰上返済をしない方が逆にお得？？
こんばんは。 目代康二です。 住宅ローンしかり、不動産投資しかり、 「繰上返済をすべきか？」 というのは結構な悩みだと思います。 結論から言うと、 ...
実際は赤字なのに純利益もあり得る？？
こんばんは。 目代康二です。 今日は不動産投資に関するお話を少し。 不動産投資をするにあたって 絶対に理解しておいた方がいいことに、 「『会計上の利...
賃貸経営の重要な指標を公開！！
こんばんは。 目代康二です。 法人決算も終わったので、 賃貸経営で重要だと言われている指標を 少し計算してみました。 正直、今回挙げる以外にも 重要...
別に赤字の不動産を買っても良いんです。
こんばんは。 目代康二です。 ようやく一棟アパートを保有している 法人の決算申告が全て片付きました。 今期は昨年発生した3部屋の空室が響き、 だいぶ...
一棟アパートの消防点検を自分でやってみた！！
こんばんは。 目代康二です。 今日は自分の所有する一棟アパートの 消防点検に行ってきました。 消防点検と言ったら 普通は業者に頼むようなのですが、 ...
「空室」は賃貸経営で大きな機会損失
こんばんは。 目代康二です。 一棟アパートを所有する法人の決算が 5月末で締まったのですが、 今回は法人税が60万円ぐらいで 着地しそうです。 毎年...
不動産の消防点検は自分でできる！？
こんばんは。 目代康二です。 僕は一棟アパートを所有していますが、 定期的に「消防点検」を やらないといけないんですよね。 すごく簡単に説明すると、...
