不動産はお金を引き出す「箱」に過ぎない。融資戦略が肝！！
こんばんは。 目代康二です。 昨日、一棟アパートの融資を受けている A銀行から突然電話がありました。 実は、融資を受けた当時の担当だった人が 今年の...
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不動産投資
ローンの繰上返済をしない方が逆にお得？？
こんばんは。 目代康二です。 住宅ローンしかり、不動産投資しかり、 「繰上返済をすべきか？」 というのは結構な悩みだと思います。 結論から言うと、 ...
実際は赤字なのに純利益もあり得る？？
こんばんは。 目代康二です。 今日は不動産投資に関するお話を少し。 不動産投資をするにあたって 絶対に理解しておいた方がいいことに、 「『会計上の利...
賃貸経営の重要な指標を公開！！
こんばんは。 目代康二です。 法人決算も終わったので、 賃貸経営で重要だと言われている指標を 少し計算してみました。 正直、今回挙げる以外にも 重要...
別に赤字の不動産を買っても良いんです。
こんばんは。 目代康二です。 ようやく一棟アパートを保有している 法人の決算申告が全て片付きました。 今期は昨年発生した3部屋の空室が響き、 だいぶ...
一棟アパートの消防点検を自分でやってみた！！
こんばんは。 目代康二です。 今日は自分の所有する一棟アパートの 消防点検に行ってきました。 消防点検と言ったら 普通は業者に頼むようなのですが、 ...
「空室」は賃貸経営で大きな機会損失
こんばんは。 目代康二です。 一棟アパートを所有する法人の決算が 5月末で締まったのですが、 今回は法人税が60万円ぐらいで 着地しそうです。 毎年...
不動産の消防点検は自分でできる！？
こんばんは。 目代康二です。 僕は一棟アパートを所有していますが、 定期的に「消防点検」を やらないといけないんですよね。 すごく簡単に説明すると、...
新たに不動産会社を設立することになりそうです！
こんばんは。 目代康二です。 色々あって、新たに不動産に関係する会社を 新規で設立する方向で会計士さんと調整しています。 会社を設立するとなると 「...
シェアハウスの空室が埋まらないので自腹でWEB広告に出稿します...
こんばんは。 目代康二です。 先週までかなり暑かったですが、 ようやく気温が落ち着きましたね〜。 あの暑さはホントに半端なかった。。 ...
