こんばんは。

目代康二です。

今日はたまたま一棟アパートの近くまで
行く用事があったので、
そのまま管理会社と打ち合わせをして
今後の空室解消プランについて
話し合いをしてきました。

現状3部屋空室という
過去一番悪い状況にあります。

、、個人的には12月初旬までに
空室を解消したいと思っています。

というのも、不動産業界は
冬季休業期間がとにかく長いからです。

12月中旬から1月初旬までは
休みになる不動産屋が多いんですよね。

なので、なる早で空室を埋めたいわけです。

今回は主に以下について話し合いを行いました。

↓↓↓

・どうしてこれほど空室が埋まらないのか
・毎週どれぐらいが内覧があるのか
・募集サイトの掲載数は十分か
・どうすれば入居されやすい物件になるのか

、、聞くところによると、
コロナの影響で入退去が
かなり減っているそうです。

特に家賃水準6〜7万円ぐらいの単身物件の
動きが鈍いとのことでした。

とは言いつつ、なんとかして
空室を埋めないといけないわけなので、
思い切って家賃を更に下げることにしました。

一番家賃の低い部屋の家賃を
総額62,000円から58,000円に値下げして、

「家賃6万円以下」

でユーザーが賃貸サイトで検索した時に
引っ掛かるようにしました。

他の2部屋も60,000円、65,000円と
家賃を刻むことで
検索時にヒットしやすいように下げました。

また、もう1つ奥の手を。

僕の部屋を決めてくれた営業マンに
QUOカード1万円分を
プレゼントすることにも決めました。

これで決まって欲しいーー！！！

ということで、年内に
空室を埋めるべく頑張ります！

それでは！