こんばんは。

目代康二です。

10月に入ったのに
まだまだ暑さが抜けませんね〜。

さすがにそろそろ涼しくなって欲しい！！

ところで、以前から何度もお話ししている通り、
保有している区分マンションを
現在売却しています。

はじめは4,500万円で
売りに出していたのですが、
問い合わせが1件ぐらいしかなかったので、
9月中旬に4,300万円まで価格を下げました。

で、先週近況を仲介会社に聞いたのですが、
問い合わせは入るようになりましたが、
業者からの問い合わせが中心とのことでした。

しかも、

「4,000万円以下になるなら購入を考えます」

という要望が多いらしく、
希望価格の4,300万円からは
300万円近くの乖離があります。

う〜ん、流石に4,000万円で売却すると
残債とか短期譲渡税を考慮に入れると
60万円ぐらいしか
利益が出なくなっちゃうんですよね。

希望価格の4,300万円で売れたら
300万円の利益が出るので、
どう考えてもこっちの方がいいわけです。

一旦もう少し様子を見て
値下げするかどうか
検討したいと思います！

ということで、不動産売却を含め
不動産売買の際には
「駆け引き」がとても大事なので、
あなたが不動産投資をする時には
「戦略」をもって投資にのぞんでください！

それが成功の秘訣だと思います！

とは言うても、僕も勉強中ですが。笑

それでは！