こんばんは！

目代康二です。

最近、土曜日は朝から
パーソナルトレーニングを受けています。

健康のためにトレーニングを
受けているわけですが、
やっぱり朝からトレーニングはキツイですｗ

午後はずっと身体が重いｗｗ

ただ、平日は仕事、土日は基本外出するので
朝ぐらいしか時間を取れないんですよね。。

これも健康のため、頑張りたいと思います。

ところで、先日、保有するマンションを
売却するかもしれないという話をしました。

実は着々と裏で準備をしています。

まず一番に考えるべきが「税金」。

不動産を売却すると「譲渡税」
というものがかかります。

ものすごくざっくり税率を示すと
以下のようになります。

・保有から5年以内に売却
→短期譲渡税（約40％）

・保有から6年目以降に売却
→長期譲渡税（約20％）

つまり、5年以内に物件を売ると
利益のおよそ「半分」が税金として
持っていかれるわけですね。

高っ！！

ちなみに、僕の保有する物件は
まだ3年半しか持っていないので、
いま売却すると短期譲渡税がかかります！

なので、そもそも売却するかどうかを
検討している段階です。

ビジネスや投資をしているなら
税金は切り離せないものですので、
ぜひ税金も気にしながら
ビジネスを進めてください。

とは言いつつ、税金を気にしすぎて
「利益」を後回しにしたら
本末転倒になりますのでご注意ください。

それでは！