こんばんは。

目代康二です。

今日は、昨日の不動産投資の続きを。

一棟アパートは
今年は2部屋空室が出ました。

1つは3/14に空室が発生しましたが、
4/11にすぐに申し込みが入って満室に。

一方、6/30に発生した空室は、
当初7/22に申し込みがあったのですが、
その方が直前でキャンセルに
なってしまったんですよね。

そこから数ヶ月は
何をやっても申し込みが入らず、
やむをえず家賃を
7,000円ぐらい下げたところ、
10/23にようやく決まりました。

結局4ヶ月近く空室に
なってしまいました。。

無念。

この一年で思ったのが、
単身向け物件（1Kなど）は
かなり競争が激しいということです。

成約時の広告費を家賃2ヶ月分出しても
マジで決まらないです。汗

他の投資家さんの物件も
かなり決まりにくくなっているようで、
コロナをキッカケに単身向け物件は
一気に苦しくなったと思います。

次に不動産を買う時には
ファミリー物件にしようと
強く心に誓いました。

不動産に関しては、
区分マンションは売れず、
シェアハウスはギリでプラス、
アパートは苦戦ということで
微妙な1年でした。

来年こそはシェアハウスは
圧倒的なプラスにしたいですね！

ということで、不動産についてでした。

それでは！