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不動産投資

シェアハウスは1年で2,860円の利益でしたww

こんばんは。

目代康二です。

2022年の不動産投資は
まずまずの結果でした。

 

保有する区分マンションについては
相変わらずの「満室」でした。

まあ、区分マンションなので
1部屋しかないんですけど。笑

ちなみに、昨年の夏ぐらいから
売却を模索していますが、
全然問い合わせが入りませんw

僕の物件の場合、
入居者が住んでいるので
オーナーチェンジ物件になるんですが、
買い手は投資家になりますので、
結構シビアに価格を見てくるんですよね。

一方、入居者がいない物件なら
「実需(マイホーム)」向けに
販売できるので、
オーナーチェンジ物件よりも
高く売れることが多いです。

つまり、単純に高く売るなら、
今の入居者さんには
出ていってもらいたいわけです。笑

ただ一方で、入居者さんがいることで
家賃収入が入ってきている訳ですので、
ちょっと複雑な思いはありますw

まあ、退去が起きたら自分で住んで、
セルフリフォームをして、
そのまま売却でもしようと思っています。

 

また、シェアハウスについては
長いことマイナスでしたけど、
昨年の7月ぐらいから
わずかにプラスに転じるようになりました。
(とは言っても月数千円から数万円程度)

2022年はプラスになったり
マイナスになったりを繰り返しています。

今年の収益を出してみたら、
1〜11月で「+2,860円」の利益でしたw

マジでトントンですw

管理会社によると、
来年は割と賃貸需要が
戻ってきそうとのことで、
3月の需要期で一気に入居者を
集められそうとのことでした。

期待しています!!

 

ということで、本日は
区分マンションと
シェアハウスについてでした。

ちょっと文面が足りないので、
一棟アパートについてはまた明日記載します!

それでは!

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