こんばんは！

目代康二です。

先日、投資家仲間と話をしていた際、
こんな話が話題にあがりました。

「最近、区分マンションの価格が
値上がりしているらしいですよ〜」

と。

僕は不動産の価格なんて
そこまで細かくチェックしていなかったので、

「えっ？マジですか？？」

と結構驚きました。

実は僕は区分マンションを
一部屋持っていまして、
売却できるなら売却したいと
思っていたんです。

そこで、自分の保有している
区分マンションの価格を調べてみたところ、
なんと購入時よりも500万円ぐらい
値上がりしていることがわかりました！！

よっしゃ〜！

ということで、現在
売却しようか色々思案中です！

個人的には、不動産の価格は今がMAX近辺で、
これから下落する流れに
入るのかなと思っています。

というのも、理由としては2つあります。

まずは「周期」。

不動産の価格はおよそ10年おきに
上昇・下落を繰り返しています。

1991年　バブルの崩壊
2000年　ITバブル崩壊
2009年 　リーマンショック
2020年　？？？

2000年のITバブル崩壊で不動産価格が
激下がりしたかというと
ちょっとわからないのですが、
少なくともバブルの崩壊と
リーマンショック時には
不動産の投げ売りが起きました。

、、この時期に投資していた人は
相当儲かったでしょうね。

そして、2020年には
コロナショックが起きました。

ところが、不動産価格は
右肩上がりで上昇を続けています。

ということは、そろそろ不動産価格の暴落が
来るかもしれない。。

2つ目は「オリンピック」。

オリンピック特需が終わって
もしかしたら日本経済は
さらに右肩下がりになるかもしれません。

そうすると、不動産価格が
下落してもおかしくないわけです。

、、まあ、あくまで個人の推測のレベルですが、
あまり欲を出すと良くないので、
以上の理由からここらで
マンションを売り払って
身軽になろうかなと思います。

もしもあなたが区分マンションを
持っているのなら、
今は売り時かもしれませんので
ぜひ価格を調べてみてください！

それでは！