こんばんは！

目代康二です。

僕は自分の法人を持っていますが、
設立したのは入社4年目の時です。

当時、投資用マンションを
購入しようと思っていて、
金融機関に融資の審査を
申し込んでいたんですね。

そのタイミングで法人を設立しました。

そして、金融機関の一次審査は無事通過。

あとは二次審査を通過するだけでした。

不動産投資の場合、
基本的には一次審査が一番厳しくて、
二次審査はほとんど余裕で
通過することがほとんどなんですね。

なので、一次審査を通過した僕は、
すっかり安心しきって
法人を設立した感じです。笑

ところが、あろうことか
まさかまさかの二次審査落ち！！

くやしいー。。

おかげで物件は買えず、
法人だけが残ってしまいました。。

「法人を先に設立できてよかったじゃん！」

と考える人もいると思うんです。

ですが、法人を設立すると、
初期費用だけじゃなく
ランニングコストがかかります。

ざっくりこんな感じです。

↓↓↓

法人設立費用：約20万円（株式会社）
決算費用：10〜20万円ぐらい
法人住民税の均等割：7万円

僕は株式会社を設立したので、
事業の実態がなくても
きちんと「決算」を行わないといけません。

決算は自分ではとてもやり切れないので、
会計士さんにお願いします。

それと、聞いたことがない人も
多いと思いますが、
「法人住民税の均等割」という税金が
「赤字」でも課税されます。

つまり、法人のランニングコストは
どんなに安くても
毎年20〜30万円ぐらい
かかってしまうんですよね。

当時の僕は入社5年目ぐらいですから、
赤字の法人のために毎年20万円ぐらい
お金が出ていくのはかなり辛かったです。。

なので、声を大にして言いたいです。

法人を設立するのは、
しっかりと事業が
軌道に乗ってからにしましょう。

その前に法人を設立すると
手間とお金だけかかるので
おすすめしません！！！

ちなみに、詳細は会計士さんと
よく相談してみてくださいね。

それでは！