こんばんは。

目代康二です。

昨日は久々に風邪を引きました。

昼過ぎに突然頭がグルグル回り出して、
乗り物酔いしたような状態になったんですよね。

「これはマズイ！」と思ったので
仕事を早退して温かくして寝ていたら
一晩でなんとか回復しました。

良かった〜。

毎日寒い日が続きますので
風邪には十分ご注意ください！

ところで、現在
区分マンションを売却中なのですが、
ようやく業者からポツポツ
問い合わせが入るようになりました。

今は不動産価格が高値圏を推移していますので、
早いところ売り抜けたいんですよね。

つまりが、今は完全に
「売り時」であると言えますね。

逆を言うと、
「買い時」ではないと言えます。

不動産投資を考えている人は、
今は物件価格が高騰していますので、
平常時よりも物件を購入するのが
難しいと言うことを
頭に入れておくのがいいでしょう。

不動産投資を行うなら、
物件の「仕入価格」を
低く抑えてないといけません。

誤って高額な不動産を買ってしまうと、
挽回するのは不可能に近いです。

毎月の手取りは赤字かトントン、
物件を売却しようにも残債の方が多いから
売却しようにもできないジレンマ。。

不動産投資で仕入れをミスると
本当に大変なことになるので
くれぐれも気をつけましょう。

焦って高額な不動産を
買ってしまう人がたまにいますが、
高額な不動産を買うぐらいなら
不動産を買わない方が
よっぽどいいですからね。

中古不動産を買うなら
利回りは最低13％以上欲しいところですが、
最近はそんな物件をほとんど目にしません。

そんな「好物件」は真っ先に
業者や専業大家に話がいきますので、
普通の人が食い込むのは至難の業です。

ということで、
個人的には不動産投資は
レッドオーシャンだと思っているので
新規取得からは距離を置いています。

反対に、株式投資や海外投資に
力を入れている今日この頃です。

世の中にはトレンドがありますので
トレンドに則って「楽して稼ぐ」ことが
大切だと思います。

それでは！