こんばんは！

目代康二です。

気づいたらもう金曜日なんですね！

一週間が立つのはホント早い。

金曜日といえば僕は毎週
YouTubeの撮影をしているんですけど、
今日は4本撮影します。

僕のYouTube投稿目標が100本なので、
今日で100本まで残り6本
となりました。笑

ついに、、ついにここまで来た！！

残りの動画も手を抜かないで
頑張りたいと思います！

ところで、僕は「シェアハウス」の
運営をしているわけですが、
管理をお願いしている会社が
管理業務から撤退するので、
僕もシェアハウスから
撤退することを考えています。

というのも、僕が運営しているのが
「ドミトリー」と呼ばれる、
一つの部屋に複数のベッドを
入れて作った相部屋形式の
シェアハウスだからです。

やっぱり、ドミトリーとなると、
なかなか入居者が集まらないのと、
仮に他の投資家に運営を引き継ぐとして、
手を挙げてくれる人がいないんですよね。

いや〜これはキツイキツイ。

しかも、この物件は「転貸借」で
運用しているんです。

転貸借というのが、要するに
物件を所有しないで
「又貸し」することを言います。

↓↓↓

物件オーナー→僕→管理会社→入居者

転貸借になると権利関係が複雑になるので、
他の投資家からも特に敬遠されるんです。

うーん、こればっかりは
どうしようもないですね。

「ミス」ではないんですけど、
物件を購入してシェアハウスをしていた
方が良かったんでしょうね。

不動産はホント難しい。

僕的な落とし所としては、
今年の11月で物件オーナーとの
契約が終了するので、
そのタイミングでシェアハウスから
撤退することを考えています。

リフォーム費用等含め
548万円ぐらい投資しましたが
いまだ費用回収できていないので、
このまま損切りになりそうです。

不動産投資をするのなら、
転貸ではなく所有でいかないと
厳しいんだということを再認識しました。

不動産投資は奥が深い！

それでは！