こんばんは！

目代康二です。

直近では、保有する不動産について
こんな状況にあります。

＜一棟アパート＞
・6/28より1部屋空室
・9/30に1部屋退去予定

＜区分マンション＞
・8/14頃より売却対応中

特に「一棟アパート」がよろしくなくて、
6/28からもう3ヶ月ほど空室の状況です。

たしかに緊急事態宣言で
人が動かないというのはありますが、
それにしてもこれはキツイ！！

すでにフリーレントを
2ヶ月つけて募集していますが、
それでもなかなか苦戦している状況です。

ただ、「家賃」を下げるという選択は
最終手段になるので取りたくなく、
例えば家具つきなどの条件で
募集しようか検討中です。

いずれにしろ、最近は近隣の競合物件の
リサーチを怠っていたので、
この土日でパーっとリサーチして
今後の戦略を練ろうと思います。

また、「区分マンション」については
売却開始から1ヶ月ほど経ちましたが、
ほとんど問い合わせが来ていません。

おそらく相場より高めの価格で
売却に出しているので
それが理由かなと思っています。

そろそろ価格を下げようかと
仲介業者と話し合いをしようと思っています。

不動産を売却する場合、
「価格交渉」が入るのが一般的です。

なので、通常は希望価格よりも
高めの価格で売りに出すのが一般的なのですが、
その価格が相場よりも高いと
そもそも敬遠される傾向があります。

なので、そろそろ価格を下げようと思います。

ということで、直近の不動産の状況でした。

いくら「不労所得」といっても
最低限の行動をしないとジリ貧になるので
注意が必要だと再認識しました。

それでは！