こんばんは！

目代です。

今日は神奈川にある某大手地方銀行と
打ち合わせをしてきました。

最近はスルガ銀行に端を発した
融資締め付けの影響で、
不動産投資に対する銀行の融資が
通りづらくなっているので、
その調査ですね。

今までは支店レベルでわりかし自由に
融資を通していたらしいんですけど、
最近は本部から通達がおりてきて、
融資のハードルが一気に上がったらしいです。

実は僕はこの銀行からアパートの融資を
受けたんですけど、当時と比べて
だいぶ融資が厳しくなっていました。

当時は大丈夫だったんですけど、
今は頭金2割が必須らしいですね。

つまり、1億円の物件だったら、
頭金を2千万円入れないと
いけないらしいですね。

、、いやいやこれは無理でしょｗ

現金2千万円を貯めるとか相当大変だし、
っていうかサラリーマンが
二千万円貯めるとか
夢のまた夢ですからね。

多少抜け道はあるにしても、
頭金2割は相当厳しい条件ですね。

現状、不動産業界には完全に
逆風が吹いていると言えますね。

とは言っても、実は悪いニュース
ばかりではありません。

実は、不動産の価格という意味では、
今はかなりお買い得になっています。

というのも、融資が通らないので
なかなか買い手が現れず、
不動産の価格がどんどん
下落しているんですね。

その証拠に、僕は毎日不動産の価格を
チェックしているのですが、
最近は利回り10％を超える物件が
かなり増えてきました。

まあ、築年数が30年以上のものが多いので、
これが築20年以内になったら
非常にありがたいですが。。

不動産業界でいま起きている
融資の締め付けは、世の中的に言うと

「逆境」

です。

でも、世の中全体がネガティブだからこそ、
そこにチャンスがあります。

こんな図式は、よく聞く話ですよね。

「リーマンショックで株式市場はオワコンだ」
→「イヤイヤ株が暴落している時こそ買い時！」

「不動産投資はもうオワコンだ」
→「イヤイヤ物件価格が下落している今こそチャンス！」

そう。ピンチの時こそ最大のチャンス！

世の中に「歪み」が生じている時こそ、
圧倒的なビジネスチャンスがあるんですね。

だからこそ、僕はあなたに
どんどん活動して欲しいと思います。

「副業解禁と言いつつ、まだまだ風当たりは強い」
→「みんなが躊躇している今こそチャンス！」

「老後に二千万円が必要？どうしよう。。」
→「まだみんなが動き始めてない。チャンス！」

逆境こそ最大のチャンス。

どんどん行動しちゃいましょう！

それでは！