こんばんは。

目代康二です。

昨日に引き続き
賃貸併用住宅のお話です！

今回は賃貸併用住宅の
「収支」について
お話ししたいと思います！

例えば、立地が東京23区内の駅徒歩10分圏内、
価格が1億円で、オーナー居住空間が80平米、
賃貸部分が80平米の賃貸併用住宅があるとしましょう。

（賃貸併用住宅で住宅ローンを受けるためには
居住部分が全体の50％以上ないといけないため、
限界まで収益性を上げるために、
基本的には居住部分が50％、
賃貸部分が50％になるようです）

80平米の賃貸部分には
3部屋が設定されており、
それぞれの部屋の広さが
25平米であると仮定します。

この場合、賃貸併用住宅の
収支の例としては
ざっくりこんな感じになるようです。

↓↓↓

物件価格：1億円
月々のローン返済：26万円
賃貸部分収入：25.5万円（8.5万円×3部屋）
オーナー持ち出し：5千円

部屋の広さが80平米の自宅で、
さらに東京23区の駅近の物件が
毎月の持ち出し5千円で買えちゃうんです！！

やばくないですか！？

今回はあくまで例ではありますが、
これはなかなかすごいんじゃないかと思います。

マイホーム購入を考えるなら、
賃貸併用住宅は選択肢の一つとして
必ず検討するのがいいと思います。

一生で考えた時にマジで
数千万円レベルのお金が変わってきますので。ということで、本日も
賃貸併用住宅についてでした！

それでは！