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いい感じの賃貸物件が見つかりました!

こんばんは!

目代康二です。

僕は昨年末ぐらいからずっと
自分が住む用の賃貸物件を
探していたのですが、
ようやくいい感じの物件が見つかりました。

・駅徒歩1分
・商店街のど真ん中
・会社から30分以内
・実家から1時間以内
・デザイナーズマンション
・家賃が10万円を切る(東京23区)

、、個人的には「商店街」に
住むことにずっと憧れていたので、
かなりドンピシャな物件だったりします。

なので、昨日は仕事後に
賃貸物件の内覧に行ってきました!

結果、予想通りかなりいい物件だったので、
そのまま申し込みをしました!

ちなみに、前回は別の物件で
「法人名義」で審査を申し込んだところ
落とされました。

ただ、今回もやはり法人名義ではあるので、
無事通過すれば通ればいいなと思います!

 

今回、

「物件の内覧→申し込み」

の一連の流れを経験しましたが、
普段物件のオーナーとして
「物件を貸す側」にいる自分からすると、
「物件を借りる側」の経験ができたので
かなり新鮮でした!

「内覧する時は、入居希望者は
こういうところを気にするのか〜」

「仲介業者は、こんな風に
物件を紹介するのか〜」

、、ホント色々な気づきがあって
よかったです。

やっぱり、自分で実際に「経験」
してみないことには、
「真の理解」は得られないですよね。

いい勉強になりました。

 

ちなみに、今回「法人名義」で
申し込んだことには理由があります。

それは、法人名義にすることで、
その物件を「社宅」扱いにして、
家賃の50%までを「経費」として
計上できるからですね。

「個人名義」で借りたら
そんなことはできませんので、
ここは法人を持っている
アドバンテージかなと思います。

ちなみに、会計士さんに聞いたところ、
やろうと思えば物件を「事務所」扱い
にすれば経費の割合を増やせるようですが、
その場合、部屋の何割を事務所スペース
として利用するかを
証明する必要があるようです。

個人的には、それはかなり面倒そうなので、
今回はやめておきました。

多少なりとも「節税」になるのなら、
個人的には社宅扱いでいいかなと思います。

まあ、ここは個人の価値観の
部分になりますので、
ガッツリ節税したい人は、
事務所として登録するのがいいのでしょう。

、、詳しくはご自身の会計士さんに確認してくださいね!

 

ということで、今週も今日で終わりです。

土日は雨のようですが、楽しんでいきましょう!

それでは!

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