こんばんは！

目代康二です。

僕は昨年末ぐらいからずっと
自分が住む用の賃貸物件を
探していたのですが、
ようやくいい感じの物件が見つかりました。

・駅徒歩1分
・商店街のど真ん中
・会社から30分以内
・実家から1時間以内
・デザイナーズマンション
・家賃が10万円を切る（東京23区）

、、個人的には「商店街」に
住むことにずっと憧れていたので、
かなりドンピシャな物件だったりします。

なので、昨日は仕事後に
賃貸物件の内覧に行ってきました！

結果、予想通りかなりいい物件だったので、
そのまま申し込みをしました！

ちなみに、前回は別の物件で
「法人名義」で審査を申し込んだところ
落とされました。

ただ、今回もやはり法人名義ではあるので、
無事通過すれば通ればいいなと思います！

今回、

「物件の内覧→申し込み」

の一連の流れを経験しましたが、
普段物件のオーナーとして
「物件を貸す側」にいる自分からすると、
「物件を借りる側」の経験ができたので
かなり新鮮でした！

「内覧する時は、入居希望者は
こういうところを気にするのか〜」

「仲介業者は、こんな風に
物件を紹介するのか〜」

、、ホント色々な気づきがあって
よかったです。

やっぱり、自分で実際に「経験」
してみないことには、
「真の理解」は得られないですよね。

いい勉強になりました。

ちなみに、今回「法人名義」で
申し込んだことには理由があります。

それは、法人名義にすることで、
その物件を「社宅」扱いにして、
家賃の50％までを「経費」として
計上できるからですね。

「個人名義」で借りたら
そんなことはできませんので、
ここは法人を持っている
アドバンテージかなと思います。

ちなみに、会計士さんに聞いたところ、
やろうと思えば物件を「事務所」扱い
にすれば経費の割合を増やせるようですが、
その場合、部屋の何割を事務所スペース
として利用するかを
証明する必要があるようです。

個人的には、それはかなり面倒そうなので、
今回はやめておきました。

多少なりとも「節税」になるのなら、
個人的には社宅扱いでいいかなと思います。

まあ、ここは個人の価値観の
部分になりますので、
ガッツリ節税したい人は、
事務所として登録するのがいいのでしょう。

、、詳しくはご自身の会計士さんに確認してくださいね！

ということで、今週も今日で終わりです。

土日は雨のようですが、楽しんでいきましょう！

それでは！