こんばんは。

目代康二です。

もう年末ということで、
自分の資産状況を点検してみました。

そしたら、一棟アパートの借金が
思いの外多くてびっくりしました。

まだ1億800万円ほどあるじゃないですか！？

3年前に1億1600万円でローンを組んだので
それそれ1億円切ってるかなと思ったら
全然切ってない。笑

ちなみに、ちょうど1年前の残高と比較すると
1年で260万円ぐらいしか
元本が減っていませんでした。

ん？

、、なんかおかしいな。。

というのも、毎月35万円の
ローン返済をしているので、
年間420万円返済しているわけです。

420万円返済しているのに
260万円しか残高が減っていないのは
さすがにおかしい！

、、なんて思ったら、
それはどうやら「利息」のせいみたいでした。

つまり、毎月35万円の返済をしていますが、
その4割が「利息」だったということです。

つまり、6割しか元本返済に関与していないと。

ガーン、、これは衝撃。

借金って本当に恐ろしいですね。。

借金地獄にハマると
利息の返済ばっかりで
元本が減らないなんて話を聞きますが、
まさにそういうことなんでしょうね。

とまあ、深刻な感じで
借金の話をしてきましたが、
実は個人的には借金を
全然気にしていなかったりします。

というのも、その借金を
返済しているのは僕じゃなくて
「入居者」さんなので。

僕はあくまで家賃収入の範囲で
借金を返済しているので、
ビタ一文も身銭を切ったことはありません。

もしもですよ、
自分で返済している借金だったら
そりゃ地獄ですけどね。。

ご存知の方も多いと思いますが、
世の中には「いい借金」と「悪い借金」
の2種類があります。

「いい借金」は、
僕のアパートの借金と同じように
「誰か他の人」が借金を返済してくれます。

反対に、「悪い借金」は
「自分自身」で支払わないといけない
タイプのものです。

例えば住宅ローンや自動車ローンなどが
その典型ですね。

先ほどお伝えしたように、
借金には「利息」がありますので、
なるべく自分自身で払うのではなく
誰か他の人に払ってもらった方がいいわけです。

お金を増やす上で大切なことは
悪い借金をなくして、
いい借金を増やすことです。

借金がある人は一刻も早く
完済してしまいましょう。

ちなみに、僕はこのことに
入社2年目の時に気がついて、
当時抱えていた大型バイクのローンを
ボーナスで一括返済しました。

それ以来、借金を抱えないように
生きてきました。

そして、今も悪い借金は1円もありません。

「お金が足りないよ〜」という人は、
まずは「借金」の返済を
最優先に行動してみてください。

その上で投資を始めるのがいいでしょう。

それがお金を増やす最短ルートです。

それでは！